Земельный участок может приносить владельцу неплохую прибыль. Но если неправильно оценить стоимость перед сдачей в аренду или во время продажи, то можно потерять большую часть средств, которые можно выручить за участок. Именно для этого и производится оценка рыночной стоимости земли.
Как проводится оценка
независимая оценочная компания определяет стоимость в несколько этапов:
- 1. Анализ ситуации на рынке. Это необходимо для того, чтобы не запросить у будущего покупателя, например, меньшую цену, чем она продается другими владельцами.
- 2. Определение категории территории. Земля может быть предназначена для сельскохозяйственных работ или для частной застройки. Также она может быть использована для строительства коммерческих помещений. В таком случае оценка рыночной стоимости земельного участка происходит исходя из вида сооружения и его площади.
- 3. Составление методики оценки в зависимости от наличия инфраструктуры и специфики территории. Самый распространенный метод, благодаря которому осуществляется оценка земельного участка (Подмосковье) – сравнительный.
Когда требуется услуга
Экспертная оценка земельных участков может происходить:
- • во время разбирательств в суде;
- • при получении кредита, если участок используется в качестве залога;
- • страхование;
- • покупка земли в кредит.
На стоимость влияет наличие инфраструктуры около участка и специфика территории. Также цена зависит от того, относится ли участок к городу или к сельской местности. Оценка земельного участка Владимир часто более проста, чем определение стоимости земли сельскохозяйственного назначения. Если пренебречь этой услугой, можно либо потерять часть прибыли, либо отдать за участок большее количество денег, чем он реально стоит. При этом услуги по оценке недвижимости предоставляются за небольшую цену.
Стоимость и сроки проведения оценки недвижимости
| Цель оценки |
Срок выполнения |
Цена работы |
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д.
|
от 5 до 7 дней
|
от 2500 рублей
*печатный отчет + электронный с ЭЦП
|
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47.
|
Общий пакет документов:
Выписка ЕГРН, документ о праве собственности (или документ основания права), технический паспорт, фотографии объекта, паспорт покупателя, номер телефона покупателя (заказчика)
Для наследства: + свидетельство о смерти
|
Как правильно сделать фотографии?
Оценщику потребуется фото: фасада здания, вид из окна, каждая комната по 2 фото от окна к двери от двери к окну, коридор от двери к концу от конца к двери, маленькие комнаты (ванная, уборная) по одной фото, фото подъезда, фото входной двери, лифты)
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47
WhatsApp, Viber (нажмите, чтобы написать нам)
Email: rostexspert@gmail.com, zakaz@sberocenka.ru
Рыночная оценка земельных участков
