Рыночная оценка объектов недвижимости

Земельный участок может приносить владельцу неплохую прибыль. Но если неправильно оценить стоимость перед сдачей в аренду или во время продажи, то можно потерять большую часть средств, которые можно выручить за участок. Именно для этого и производится оценка рыночной стоимости земли.

Как проводится оценка

независимая оценочная компания определяет стоимость в несколько этапов:

• 1. Анализ ситуации на рынке. Это необходимо для того, чтобы не запросить у будущего покупателя, например, меньшую цену, чем она продается другими владельцами.
• 2. Определение категории территории. Земля может быть предназначена для сельскохозяйственных работ или для частной застройки. Также она может быть использована для строительства коммерческих помещений. В таком случае оценка рыночной стоимости земельного участка происходит исходя из вида сооружения и его площади.
• 3. Составление методики оценки в зависимости от наличия инфраструктуры и специфики территории. Самый распространенный метод, благодаря которому осуществляется оценка земельного участка (Подмосковье) – сравнительный.

Когда требуется услуга

Экспертная оценка земельных участков может происходить:

• • во время разбирательств в суде;
• • при получении кредита, если участок используется в качестве залога;
• • страхование;
• • покупка земли в кредит.

На стоимость влияет наличие инфраструктуры около участка и специфика территории. Также цена зависит от того, относится ли участок к городу или к сельской местности. Оценка земельного участка Владимир часто более проста, чем определение стоимости земли сельскохозяйственного назначения. Если пренебречь этой услугой, можно либо потерять часть прибыли, либо отдать за участок большее количество денег, чем он реально стоит. При этом услуги по оценке недвижимости предоставляются за небольшую цену.