Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в во Владимире для любых целей
Иногда арендатор хочет приобрести арендуемую недвижимость в соответствии с законом № 159 от 2008 года, но считает, что Департамент городского имущества установил слишком высокую стоимость.
В соответствии с законом, сотрудники ДГИ должны привлекать независимого оценщика для оценки рыночной стоимости недвижимости. В этом процессе арендатор не задействован, и его согласие не нужно. Оценщики порой не обращают внимания на значимые факторы, способные снизить стоимость объекта. Это может касаться значительного износа, неудобного расположения и других аспектов. Тем не менее, арендатора привлекает эта недвижимость, но цена не устраивает.
В этих ситуациях российские законы предоставляют арендатору возможность оспорить оценку, сделанную привлеченным ДГИ оценщиком. Для ускорения процедуры предпринимателю советуют привлечь своего эксперта по оценке. При нахождении существенной разницы в цене вторым оценщиком, об этом нужно известить ДГИ.
Преимущественное право выкупа арендованного имущества от ДГИ устанавливается при выполнении следующих условий:
- Арендатором может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который является субъектом малого или среднего предпринимательства, что подтверждается выпиской из реестра.
- Город владеет помещением, что удостоверяется документом из ЕГРН.
- Преимущественное право на выкуп имеют арендаторы, которые пользуются недвижимостью без перерывов два года и более до подачи заявки на выкуп.
- Помещение не должно относиться к имуществу, которое планируется передать субъектам МСП. При включении объекта в перечень, право на выкуп наступает через три года после начала аренды, но не до истечения пяти лет с момента его включения в перечень.
- Отсутствуют долги по арендной плате.
- Все перепланировки узаконены и официально зарегистрированы.
Независимая оценочная компания "Рост Эксперт" предоставляет профессионализм и оперативность в судебных разбирательствах, что позволяет предпринимателям:
Обеспечить защиту имущественного права путем своевременного составления и отправки протокола разногласий в ДГИ. Оспорить завышенную рыночную цену и добиться её снижения на 25-40% в суде.
Клиенты могут обращаться за информационной поддержкой круглосуточно к нашим высококвалифицированным специалистам. Оспаривание выкупной цены аренды требует затрат, которые зависят от стоимости объекта и ставки аренды.
Сотрудничество начинается с первой индивидуальной консультации. Позвоните или отправьте нам сообщение — мы всегда будем на связи.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47